衡南县“交房即交证”工作整体

推进情况汇报

衡南县不动产登记中心

（2020年9月14日）

根据省自然资源厅、省住建厅、省政务管理服务局、省税务局四部门联合下发《关于开展“交房即交证”的改革试点工作的通知》（湘自然资发【2020】37号）文件要求，深化“放管服”的改革部署，深入落实“一件事一次办”改革及全面压缩不动产登记办理时间的相关要求，规划发展房地产市场，构建房地产办证问题化解的长效机制。下面，就我县“交房即交证”工作作如下汇报：

一、工作开展情况

文件下达后，局党组领导高度重视“交房即交证”工作，专门召开会议研究和部署该项工作。

（一）成立工作领导小组

成立由局长任组长，分副领导任副组长，各相关股室长任成员的衡南县自然资源局“交房即交证”工作领导小组，负责“交房即交证”工作的组织和领导。

（二）制定工作目标。坚持以人民为中心，以问题为导向，以工程建设项目审批制度改革为契机，聚焦群众反映突出的新建商品房“交房长期办不了证”“住权与产权不同步”的问题，按照高效便捷，统筹谋划、风险可控的原则，选择部分地区先行开展试点，探索通过部门协同、优化流程、整合平台、信息共享等方式，缩短房地产开发建设项目从竣工验收到办理不动产首次登记及转移登记的全过程时限，努力构建行之有效、可复制的新建商品房“交房即交证”工作模式，并有步骤、分批次，以点带面、由镇到全县逐步推广，在2021年底前形成全县齐头并进的工作格局。

（三）加大宣传力度

通过政府门户网站、售楼部等场所，让群众、企业知晓房屋预售和交房条件，用法律法规和信息公开等方式保障群众知情权和合法权益。要结合实际情况，鼓励探索创新工作机制和方式方法，精心组织，积极推进。

（四）试点楼盘“交房即交证”情况

根据我县实际情况，选择云集镇鸿鹏豪园开展“交房即交证”试点工作。鸿鹏豪园2018年9月15日售楼部正式开放，2019年1月正式取得预售许可证。该楼盘规划用地总面积42816.82平方，总建筑面积128501.61平方，建筑占地面积12844.55平方。其中住宅面积108534.37平方，商铺面积10857.25平方，居住户数800户。2020年9月5上午，在售楼部举行“交房即交证”仪式，当天有16位房东收了房，并领到了不动产权证书。截止目前，通过“交房即交证”试点工作，已经出证100多本。

二、存在的问题

1、按揭、公积金办证由开发商代办，因为很多相应资料需要开发商和银行、公积金中心对接，如果由客户自己办理会给开发商工作造成一定困扰

2、整栋不动产权证办理后，部分没卖出的房源如果再出售会涉及到现房抵押，公积金直接将款放给业主，开放商的资金安全得不到保障。

三、下一步工作安排及建议

（一）继续加大宣传力度

通过门户网站、售楼部等场所，让群众、企业知晓房屋预售和交房条件，用法律法规和信息公开等方式保障群众知情权和合法权益。

（二）优化“交房即交证”机制

按照“一件事一次办”改革的要求，将群众购房与办证看作“一件事”，从窗口设置，办事流程、平台整合、强化监管等方面完善机制，创新方法。

（三）继续加大“交房即交证”颁证工作力度

为全面推行“交房即交证”工作，我局将联合住建、行政审批服务局、税务局，加快推进“交房即交证”工作。

“交房即交证”工作是一项重大的民生工程，我们一定在县委县政府的正确领导下，不忘初心，牢记使命，不折不扣完成工作任务。